Marseille 8ème– EDMOND ROSTAND / RUE PARADIS – Appartement de 91m2 avec BOX en SUS
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
D’une superficie de 88,28 m²loi carrez, l’appartement s’ouvre sur un superbe espace de vie de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et prolongé par un joli balcon très ensoleillé. Le sol est habillé d’un parquet en chêne massif, qui apporte chaleur et élégance.
La cuisine ouverte est équipée, à la fois esthétique et fonctionnelle, se prolonge par un cellier / buanderie.
La partie nuit accueille deux magnifiques chambres de 16 et 15m2, avec aménagements et dressings entièrement sur mesure dont une avec la climatisation
La salle de bain a été réalisée dans un travertin naturel, pour un rendu à la fois sobre, authentique et chic et le WC indépendant.
Localisation idéale : à 3 minutes à pied du métro Périer, à proximité immédiate de la Rue Paradis, de ses commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d’un calme remarquable, rare dans ce secteur prisé.
L’appartement bénéficie de faibles charges, incluant le chauffage collectif, un véritable point fort pour la maîtrise du budget et du confort hivernal.
Une cave complète ce bien.
Un box privatif est proposé en supplément, un atout majeur dans le quartier.
A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+CHAUFFAGE+ASCENSEUR+SYNDIC PRO) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.931387
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 91 m2 à vendre à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 277 999 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 91 m² | |
| 88,28 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 1 | |
| 1960 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 2 450 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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