Marseille 9ème, Allée des pins, T4/5 de 105m2 lumineux avec vue dégagée + cave.
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Situé dans un environnement arboré, calme, très familial je vous invite à découvrir ce joli T4/5 aux volumes généreux et particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les balcons extérieurs.
Le hall d'entrée dessert un dressing de 4,6m2 puis permets d'accéder à la cuisine semi-séparée mais communicante avec le séjour et à la belle pièce de vie de 46m2 qui donne sur la terrasse de 10m2.
Dans le séjour possibilité de créer une 4ème Chambre.
Plus loin le couloir équipé de deux grands placard de rangement donne l’accès au WC séparé, la salle de bain spacieuse, salle d’eau avec WC ainsi que les trois chambres et le deuxième balcon de 7m2.
Pour votre confort vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un immense local vélo ainsi que de la possibilité de louer un box fermé et sécurisé.
La copropriété dispose d'un jardin pour enfants, de nombreux espaces verts et d'un gardien 24h/24.
La localisation de cet appartement est idéal, à deux pas des commerces, écoles, commodités, axes routiers (Boulevard urbain sud, Boulevard Michelet), futur tramway, tout en restant en retrait des nuisances sonores, dans un environnement arboré.
Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE,EAU CHAUDE+EAU FROIDE+ ASCENSEUR+ ESPACES VERTS+CAVE...) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.922946
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 105 m2 à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 686 539 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105,15 m² | |
| 2 | |
| 12 | |
| 1970 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 289 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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