Appartement récent à vendre 5 pièces 95m2, grande terrasse MERIGNAC (33)
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salles de bain
2
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superficie
95 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à MERIGNAC
Ce logement, au premier étage, dispose de deux entrées, cela peut intéresser des investisseurs pour scinder l'appartement en deux.
Le séjour avec sa cuisine américaine est très lumineux grâce à la grande baie vitrée. Vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale.
Le logement est climatisé, au calme dans la verdure.
Deux places de parkings complètent ce bien.
A proximité immédiate des commerces et des transports (le TRAM est à 7minutes à pied)
La garantie décennale coure jusqu'and 2029. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Réf.960774
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 95 m2 à vendre à MERIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 676 311 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 94,57 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2019 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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