À vendre joli T2 récent avec Garage MESSERY (74)
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MESSERY
Situé dans la charmante commune de Messery, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en étant proche du lac Léman et à seulement 10 minutes de la frontière suisse, Venez découvrir dans une jolie copropriété de standing récente et parfaitement entretenue, ce charmant T2 de 40 m² situé au 2ᵉ étage. Vous serez séduits par sa luminosité et son balcon ensoleillé, idéal pour profiter des belles fins de journée.
L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès au balcon exposé Ouest, une chambre confortable avec accès balcon ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.
L’ensemble est moderne, soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien rare sur le secteur.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.954793
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à MESSERY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 382 768 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 40 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 2023 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 450 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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