Dpt Charente Maritime (17), Meursac - proche de SAUJON - Résidence Sécurisée - Appartement RDC 4 Pièces 100 m²
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MEURSAC
À Meursac, commune disposant de tous les services de proximité et idéalement située entre Saintes, les thermes de Saujon et les plages de Royan, cet appartement en rez-de-chaussée actuellement loué constitue une opportunité intéressante pour préparer sereinement sa retraite.
Situé au sein d’une résidence seniors sécurisée et bien entretenue, offrant espaces communs, équipements de loisirs et piscine, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et recherché. La demande locative y est régulière, ce qui en fait un support adapté à un projet patrimonial de long terme.
Construit en 2008 et développant environ 100 m² habitables, l’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d’une véranda chauffée avec système d’occultation, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d’environ 40 m², de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant, ainsi que d’un dressing et d’un cellier.
Les prestations techniques (double vitrage, stores motorisés, moustiquaires, pompe à chaleur réversible) apportent confort, efficacité énergétique et maîtrise des charges, des éléments particulièrement appréciables pour un investissement durable.
Le bien est actuellement occupé par un locataire fiable et solvable, générant un loyer mensuel de 693 €, complété par 150 € de provisions sur charges.
Le bail court jusqu’au 23 juillet 2026, offrant des revenus locatifs immédiats tout en permettant d’envisager, à terme, une occupation personnelle ou une revente.
Une place de stationnement privative est incluse.
Un box fermé peut également être acquis en complément, apportant un confort supplémentaire et valorisant le bien.
Un investissement immobilier sécurisé, associant revenus locatifs actuels et solution de logement adaptée pour demain, dans un secteur particulièrement recherché pour la retraite.
Informations complémentaires et accompagnement sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro dont Eau - Charges Récupérables déduites) : 2410€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf.945264
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 170 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à MEURSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 196 254 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 99,58 m² | |
| 1 | |
| 2008 | |
| Nord Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 170 000 € | |
| 527 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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