🌞 MOLINES-EN-QUEYRAS – Appartement T3 meublé au pied des pistes avec balcon plein soleil ! ⛷️🏔️
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salles de bain
1
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superficie
43 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MOLINES EN QUEYRAS
Bienvenue à Molines-en-Queyras, station-village authentique et recherchée, réputée pour son ensoleillement exceptionnel, son domaine skiable et ses paysages à couper le souffle été comme hiver.
Situé dans une petite copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement T3 meublé de 42,87 m² vous séduira immédiatement par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié au pied des pistes.
Au 2ème étage, il se compose de :
✨ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
🛏️ Deux chambres confortables
🛁 Une salle de bains
🚽 WC séparés
☀️ Un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil, des repas en extérieur et de la vue montagne après une journée de ski ou de randonnée.
Les + qui font la différence :
✔ Appartement vendu meublé et équipé
✔ Exposition sud-ouest très recherchée
✔ Vue dégagée montagne
✔ Sans vis-à-vis
✔ Place de parking extérieure
✔ Double vitrage
✔ Résidence construite en 2006
✔ Station dynamique été / hiver
L’hiver : ski alpin, ski de fond, raquettes…
L’été : randonnées, VTT, nature, grands espaces et authenticité du Queyras.
Un bien parfait pour :
🏡 Une résidence secondaire familiale
💼 Un investissement montagne
🌿 Un pied-à-terre pour profiter du Queyras toute l’année
Un appartement coup de cœur dans un secteur recherché… à découvrir rapidement !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Michel MOYNIER – Conseiller immobilier indépendant Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2142€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.954275
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 43 m2 à vendre à MOLINES EN QUEYRAS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 497 987 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 43 m² | |
| 42,87 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 2006 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € | |
| 656 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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