Appartement à vendre 3 pièces MONT SAINT AIGNAN (76)
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONT SAINT AIGNAN
Agréable T3 de 68,20 m² en rez-de-chaussée surélevé, dans un immeuble de 2 étages. Résidence des années 70 de 3 petits immeubles entourés de grands espaces de verdure.
Hauteur sous plafond 2,49 m.
Entrée avec rangement, WC séparé avec lave-main.
Cuisine aménagée indépendante.
Pièce à vivre d'environ 20 m², d'une grande luminosité avec belle exposition Sud-Ouest, cheminée temporairement neutralisée, balcon.
Chambre principale de 13,60 m² , d'exposition Nord-Est .
Rangement fermé dans le couloir qui mène à une grande salle de bain avec baignoire. Possibilité de douche supplémentaire.
2ème chambre de 10,50 m², même exposition lumineuse que la pièce à vivre.
Grande cave de 17,20 m² sous la résidence.
Box fermé dans le parking de la résidence.
Cette résidence est bien entretenue, avec des espaces verts et un chauffage collectif au gaz.
DPE récent énergétique C et climatique C.
Rénovation énergétique par l'extérieur, qui sera terminé fin 2026.
À proximité immédiate des écoles et universités, nombreux commerces et infrastructures sportives, transports en commun à 50 m.
Le bien est loué, fin de bail prévue en septembre 2027. Parfait pour investissement locatif, ou résidence principale.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite !!! Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 751 041 - Greffe de ROUEN) Gersende LERAT Entrepreneur Individuel 06 63 95 56 61 - Réf.969507
Informations complémentaires :
Prix de vente 167 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à MONT SAINT AIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 867 448 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68,20 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1965 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 167 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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