Appartement à vendre 3 pièces 74.48m² - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78)
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salles de bain
1
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superficie
74 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTIGNY LE BRETONNEUX
Situé dans le quartier calme et recherché de la Sourderie à Montigny-le-Bretonneux, ce duplex de 74,48 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.
Au 1er et 2ème étage d’un petit bâtiment de seulement 2 étages, l’accès se fait par un escalier privatif, assurant intimité et tranquillité.
Un espace de vie convivial
Au 1er niveau, découvrez une pièce à vivre de 32 m², lumineuse grâce à sa triple exposition.
Elle est composée du séjour prolongé d'une terrasse exposée sud de 12m² avec jardinières, parfaite pour vos moments de détente, et d'une cuisine semi-ouverte.
Ce niveau dispose d'un cellier aménagé, parfait pour optimiser le rangement.
Un coin nuit lumineux et fonctionnel, au 2ème niveau, accessible par un escalier en colimaçon. Il dessert :
- Deux chambres de 15 m² et 12 m², cette dernière équipée d’un grand placard,
- Une salle de bain avec fenêtre,
- Un WC séparé,
- Un débarras pour optimiser vos rangements.
Praticité et confort
Le duplex bénéficie également d’une place de parking en sous-sol, sécurisée.
Emplacement idéal et vie pratique
- Éducation complète : de la maternelle aux études supérieures, avec l’université, des écoles de commerce et des établissements renommés à portée de main.
- Sports et loisirs : à deux pas d’un gymnase et d’une piscine, ainsi que de nombreux équipements sportifs pour toute la famille.
- Accessibilité : arrêt de bus au pied de la résidence pour rejoindre la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, à quelques minutes de Versailles et de Saclay en voiture, cœur économique et scientifique de la région.
- Commodités et qualité de vie : commerces, espaces verts et activités de plein air à proximité.
Un duplex lumineux, confortable et pratique dans un quartier recherché à Montigny le Bretonneux.
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Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.936558
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 74 m2 à vendre à MONTIGNY LE BRETONNEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 128 220 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 74,48 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 259 500 € | |
| 1 114 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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