Faux F4 avec Terrasse+cave Montpellier St Cléophas / Nouveau Saint Roch
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salles de bain
1
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superficie
69 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MONTPELLIER
A seulement 2 minutes à pied du tramway Saint Cléophas (ligne 2) et 3 stations de la gare, découvrez ce magnifique appartement traversant de 69.31m² entièrement rénové avec goût.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur appréciée pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien grâce à son exposition Sud Ouest.
Le vaste double séjour offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec possibilité si besoin de créer une 3ème chambre.
La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement au confort quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables prêtes à accueillir votre famille, un bureau ou une chambre d'amis.
(Avec possibilité de créer un placard dans chaque chambre)
Vous disposez aussi d'une jolie salle d'eau avec sa douche et son sol extra plat ainsi qu'un wc séparé avec lave main.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une loggia fermée offrant un espace de rangement ou de buanderie particulièrement pratique.
Une grande cave privative complète ce bien et vous bénéficiez d'un parking collectif réservé aux résidents.
Un appartement clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Ne tardez pas!
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant l'eau froide, entretien des communs, syndic.) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel 06 63 77 34 34 - Réf.957497
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 69 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 920 851 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 69 m² | |
| 69,31 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1 | |
| 1963 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 1 455 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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