Montreuil-A vendre appartement 2 P-Balcon filant-4ème étage-Ascenseur-5mn métro Mairie de Montreuil-Lumineux-Calme
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salles de bain
1
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superficie
43 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MONTREUIL
Dès l’entrée, équipée de rangements, les espaces se révèlent parfaitement agencés, sans aucune perte de place.
Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon filant, tout comme la chambre, créant une véritable continuité extérieure.
La cuisine spacieuse, offre un vrai confort d'usage, tandis que la chambre, avec placard, bénéficie de sa salle de bains privative.
Un WC séparé est également à votre disposition.
Le calme de cet appartement, donnant côté jardin, allié à la proximité immédiate des commerces, transports et animations du Centre-Ville, lui confère un équilibre rare.
Une cave en sous-sol vous sera bien utile pour vos rangements.
Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking située au niveau -1 de l’immeuble.
Je vous invite à me contacter afin d’organiser une visite de ce lieu aux multiples atouts
- Localisation
- Luminosité
- Calme
- Etage élevé (avec ascenseur)
- Agencement optimisé
- Balcon filant avec vue dégagée (accessible depuis le séjour et la chambre)
- Absence de vis à vis
- Cave
- Possibilité d’acquérir en supplément un parking dans l’immeuble
- Local vélos dans l'immeuble
- Gardien
A bientôt !
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges inclus le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, les charges ascenseurs, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble) : 2751€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.952355
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 43 m2 à vendre à MONTREUIL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 832 516 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 43 m² | |
| 42,82 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 4 | |
| 1971 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 1 592 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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