UN ESPRIT LOFT AU CŒUR DE CHANTENAY
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salles de bain
1
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superficie
121 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à NANTES
À Nantes, au cœur du quartier prisé de Chantenay, découvrez ce duplex de caractère entièrement rénové en 2022, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, dévoile de beaux volumes avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres, sublimée par les poutres apparentes et les lignes architecturales du lieu.
La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée, s'inscrit naturellement dans cet espace de vie chaleureux et convivial.
Le niveau principal propose deux chambres lumineuses de 21 m² et 16 m².
Un espace supplémentaire de 30 m² au sol complète le duplex et offre de nombreuses possibilités selon les besoins : bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier ou salle de loisirs.
Entièrement rénové en 2022, le bien bénéficie de la garantie décennale sur les travaux jusqu'en 2032, offrant une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires.
Un emplacement recherché
À quelques minutes à pied de la place Jean Macé, des commerces, de la gare SNCF de Chantenay et du parc des Oblates, l'adresse bénéficie d'un environnement vivant tout en restant proche de la nature.
Les lignes de transports 10, 81, C1 et C20 sont également accessibles à proximité immédiate.
Chantenay profite par ailleurs d'une dynamique urbaine importante, avec plusieurs projets amenés à renforcer encore l'attractivité du quartier dans les années à venir.
Pour qui ?
Un bien particulièrement adapté à un couple ou une famille à la recherche d'un lieu de vie singulier, mais également aux actifs et professions libérales souhaitant disposer d'un véritable espace de travail à domicile.
Il séduira naturellement les amateurs d'architecture, de volumes et de biens atypiques, à la recherche d'une alternative aux appartements plus conventionnels.
Le regard Cribelier Immobilier
Un duplex qui ne ressemble pas aux autres.
Entre le caractère des poutres anciennes, la générosité des volumes et la modernité de sa rénovation, ce loft offre une véritable personnalité.
Un bien pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une surface : un lieu de vie avec une identité, une atmosphère et un potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.966157
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 389 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.57% TTC
Localisation du bien : Appartement 121 m2 à vendre à NANTES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 674 858 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 121 m² | |
| 94 m² | |
| 1 |
| Gaz |
| 399 000 € | |
| 1 211 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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