Appartement T2 - Rénové !
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salles de bain
1
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superficie
39 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ORCIERES
Idéalement situé à proximité des pistes, venez découvrir ce charmant appartement T2 d’environ 39 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété au cœur de la station, résidence Les Marmottes.
Entièrement rénové récemment à l’intérieur, cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la montagne. Il conviendra aussi bien pour vos séjours en famille, comme pied-à-terre à la montagne, ou encore pour un investissement locatif dans une station dynamique été comme hiver.
La copropriété a également voté des travaux d’amélioration importants qui sont à la charge du vendeur comprenant :
- l’isolation thermique par l’extérieur.
- le remplacement des persiennes par des volets roulants.
Ces travaux permettront d’améliorer le confort thermique, la valorisation du bien et la performance énergétique de l’immeuble.
L'appartement est également vendu avec une cave !
Le chauffage est collectif et inclus dans les charges.
Son emplacement recherché, à deux pas des pistes et des activités de la station, en fait une belle opportunité à saisir.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffages, entretien, assurance, éléctricité) : 1664€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.942755
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 123 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 39 m2 à vendre à ORCIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 403 187 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 39 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1960 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui |
| 123 000 € | |
| 771 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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