Appartement Duplex T2 ORLEANS (45)
-
salles de bain
1
-
superficie
39 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ORLEANS
Ce quartier a déjà profité de l’embellissement promis par la ville ; tant au niveau des rues piétonnes fleuries que des façades déjà ravalées.
L’appartement a été entièrement rénové.
Idéal pour faire du locatif ou un premier achat en résidence principale.
Il est situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 9 appartements avec 4 propriétaires.
Au premier niveau, la cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie très lumineuse. Des toilettes indépendants et branchement lave linge complètent ce niveau.
A l’étage le coin nuit comprends une chambre et son dressing. La partie douche et lavabo sont séparés.
Points techniques et fonctionnels :
DPE E
Chauffage électrique : environ 100 € /mois
Foncier 791 €
Libre d’occupation à ce jour; était loué 575 € pendant 7 ans au même locataire qui s'y plaisait beaucoup; possibilité de réajuster le loyer à 660 €
Charges de copropriété 389 € /an ; ravalement de façade réalisé et réglé - syndic bénévole.
Appelez moi, je serai ravie de vous renseigner et d’organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf.970140
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 123 050 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 39 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 343 187 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 39 m² | |
| 33,14 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique |
| 123 050 € | |
| 791 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
