Exclusivité, à vendre un Appartement neuf haut de gamme de 90 m² au sol avec ascenseur, au cœur de Paray-le-Monial (71)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PARAY LE MONIAL
Situé en plein centre-ville de Paray-le-Monial, à deux pas de la mairie et de la Tour Saint-Nicolas, cet appartement d'exception se trouve au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et commodités.
La surface de 90 m² au sol et 70 m² en Loi Carrez permet de recevoir un séjour avec un espace cuisine ouverte, deux chambres, avec chacune sa salle d’eau équipées d'une douche à l’italienne, d'un meuble-vasque, et d'un WC suspendu. Les finitions sont soignées. Une mezzanine peux recevoir un espace bureau ou détente.
Le système de chauffage par climatisation réversible gainable assure un confort optimal été comme hiver avec une consommation énergétique maîtrisée, logement classé B.
Des prestations haut de gamme, avec des matériaux et des finitions de qualité, une rénovation complète.
Menuiseries avec double vitrage, isolation performante.
L'appartement comprend les finitions peintures, sols, faïences et équipements des salles de bains.
Un bien rare dans un emplacement privilégié, alliant charme, confort moderne et prestations premium, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing.
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Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.931042
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 90 m2 à vendre à PARAY LE MONIAL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 696 963 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 70,30 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1850 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 239 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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