Appartement à vendre 2 pièces PARIS 10EME ARRONDISSEMENT (75)
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salles de bain
1
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superficie
36 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Idéalement situé rue Louis Blanc, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 10ᵉ arrondissement, cet appartement de 36 m² prend place au sein d’un magnifique immeuble ancien avec ascenseur.
Situé au 3ème étage ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité naturelle et le charme intemporel de l’architecture parisienne. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.
L’appartement se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, d’une chambre spacieuse, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
Les amateurs du charme de l’ancien apprécieront l’élégance de l’immeuble et l’atmosphère authentique de ce bien, qui conjugue caractère, confort et emplacement privilégié.
L’environnement immédiat offre tous les commerces de proximité, restaurants, marchés, établissements scolaires et espaces de vie qui font le succès de ce secteur dynamique et cosmopolite de la capitale.
Excellente desserte en transports :
* Métro La Chapelle (ligne 2) à 80 m
* Métro Louis Blanc (lignes 7 et 7bis) à 420 m
* Gare du Nord (métros 4 et 5, RER B et D, Transilien H et K) à 290 m
* Magenta (RER E) à 340 m
* Gare de l’Est (lignes 4, 5 et 7) à 570 m
* Métro Marx Dormoy (ligne 12) à 760 m
* Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (35, 38, 39, 43, 45, 46, 48, 54, 91, 302) ainsi que plusieurs lignes Noctilien.
Grâce à sa situation stratégique entre Gare du Nord, Louis Blanc et le Canal Saint-Martin, cet appartement bénéficie d’une excellente connexion à l’ensemble de Paris, aux aéroports et aux grandes lignes nationales et internationales.
Un bien rare alliant calme, luminosité, charme parisien et emplacement de premier ordre au cœur de Paris.
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1872) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.935197
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 142 323 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 361 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 3 | |
| 1900 |
| Electrique | |
| oui |
| 300 000 € | |
| 626 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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