Rue Cail 2 pièces à rénover
-
salles de bain
1
-
superficie
28 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Il se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte sur cour avec la possibilité d'ouvrir le mur entre entrée et salon, une chambre de 12 m2 sur cour calme et lumineuse exposition Est, une salle d'eau avec douche, vraies toilettes et fenêtre et une cave complète le bien.
Grandes fenêtres, hauteur sous plafond 2,63 m, simple vitrage, porte sécurisée, fibre, chauffage électrique, interphone. Petite copropriété bien gérée, faible charges 65 €/mois. Local vélos sécurisé.
Pour les amoureux de travaux voulant rénover et remodeler les volumes de cet appartement au très haut potentiel et repenser les volumes selon vous goûts et besoins.
Situé rue Cail avec tous les commerces à proximité dans un quartier vivant. A proximité immédiate de la Gare du Nord avec RER et Métros et Trains.
Idéal pour premier achat ou pour un investisseur car bonne rentabilité locative. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 777€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.959532
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 222 000 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.71% TTC
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 143 011 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 28 m² | |
| 27,61 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 222 000 € | |
| 630 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
