Paris 8e – Arc de Triomphe, Champs-Élysées, Friedland | 2P 60 m² haussmannien, lumineux, rénové
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, l'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet en chêne en point de Hongrie, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud / sud-ouest et offre une vue dégagée sur une cour intérieure avec de la verdure, au calme.
L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 21 m², puis une grande cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée avec tous les électroménagers et un bar dînatoire. Un dégagement bordé de rangements intégrés sur mesure mène à une chambre située au calme, elle aussi dotée de nombreux rangements équipés de systèmes astucieux permettant un accès facile aux penderies.
Une salle d'eau, aussi entièrement rénovée, avec un bel éclairage intégré, située juste à côté de la chambre, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre sur la courette, bien à l'écart des pièces de vie, complètent l'ensemble.
Toutes les installations sont neuves : climatisation réversible par pompe à chaleur avec réglage pièce par pièce, VMC hygroréglable, chauffe-eau, fenêtres en bois à double vitrage renforcé et volets en bois.
Une adresse privilégiée à proximité immédiate des avenues George V et de Friedland, avec une excellente desserte en transports (métro à 4 minutes, bus au pied de l'immeuble), commerces, restaurants et établissements scolaires prestigieux. Des espaces verts se trouvent également à proximité, notamment le parc Monceau.
Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, notamment devant l'immeuble.
Une opportunité rare alliant charme parisien, qualité de rénovation récente, calme absolu, luminosité et emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf.977320
Informations complémentaires :
Prix de vente 880 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 574 702 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 59 m² | |
| 59,02 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 3 | |
| 1890 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 880 000 € | |
| 1 450 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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