Paris 8e – Rue de Courcelles – Parc Monceau | Studio avec terrasse et vue panoramique
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salles de bain
1
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superficie
36 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
Au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une orientation Est, apportant une belle lumière naturelle. Sa vue dégagée donne sur les toits de Paris, sans vis-à-vis.
L’espace de vie, spacieux et parfaitement optimisé, intègre un lit escamotable élégamment dissimulé dans un mobilier sur mesure. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s’intègre à l’ensemble.
La salle de bains avec baignoire, située à l’entrée de l’appartement, est bien distincte de la pièce de vie. Les WC, intégrés dans cet espace, sont séparés par une porte.
L’appartement est vendu entièrement meublé et prêt à vivre, avec en complément une cave saine d’environ 6 m².
L’immeuble, construit en 1971, est très bien entretenu, sécurisé et parfaitement organisé, avec une gardienne, un service d’entretien régulier, une double entrée et deux ascenseurs dans chaque partie de la résidence, assurant un confort de vie optimal.
À proximité immédiate des commerces, des transports (métros Courcelles, Monceau, Ternes), des écoles et de quartiers emblématiques tels que le Monceau, Faubourg Saint-Honoré, Ternes et les Champs-Élysées. Cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement de qualité, grâce à son emplacement premium et sa vue exceptionnelle.
Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf.949231
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 463 000 €Prix hors honoraires 445 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.04% TTC
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 952 449 | |
| 1 | |
| 36 m² | |
| 36 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 7 | |
| 1971 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 463 000 € | |
| 1 278 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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