Pontault-Combault-Appartement 2 pièces-Très bon état- Résidence de 2017-Jardin-terrasse-Parking-lumineux-Bien agencé
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PONTAULT COMBAULT
L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de plus de 22 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser les moments de convivialité.
Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif de 33 m², exposés ouest, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours.
La chambre, spacieuse avec ses près de 13 m², dispose de placards intégrés et bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin,
L'appartement comprend également une spacieuse salle de bains et des prestations de qualité, dans une résidence récente répondant aux dernières normes de confort.
Côté stationnement, une place de parking privative en sous-sol est incluse.
Il est également possible d'acquérir une seconde place de stationnement en sous-sol, un véritable avantage pour un couple ou une famille, ou encore pour recevoir facilement.
Un appartement où confort, modernité et espace extérieur se conjuguent parfaitement.
La résidence bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des équipements du quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus "Pierre Rollet" à une minute à pied et la gare RER Emerainville-Pontault-Combault permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense.
Je suis à votre disposition pour organiser votre venue pour la découverte de ce lieu aux multiples atouts.
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.963956
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 208 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à PONTAULT COMBAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 958 348 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 41,97 m² | |
| 1 | |
| 2017 | |
| Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 208 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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