À VENDRE PONTIVY – Appartement rénové de plus de 73 m² au dernier étage, à 500 m du centre-ville
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PONTIVY
À Pontivy, à seulement 500 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement de plus de 73 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence construite dans les années 1970, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux espaces verts.
Entièrement rénové en 2016, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa décoration contemporaine. Traversant, situé au dernier étage et bénéficiant de plusieurs ouvertures, il offre une agréable sensation d’espace et une belle luminosité tout au long de la journée.
Un intérieur entièrement rénové et parfaitement fonctionnel.
L’entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 28 m², composée d’un espace séjour-salon chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre de vie confortable.
Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé.
Un dégagement avec placard dessert ensuite l’espace nuit composé de :
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Plusieurs rangements facilitant le quotidien
L’ensemble bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2016, permettant aux futurs occupants de s’installer sans travaux importants.
Des prestations techniques rassurantes
Les propriétaires ont également réalisé plusieurs améliorations importantes :
Toutes les huisseries ont été remplacées il y a environ 10 ans
Chaudière gaz remplacée en 2019
Appartement entièrement rénové en 2016
Résidence entretenue avec espaces verts
Appartement traversant
3ᵉ et dernier étage
L’appartement bénéficie également d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de parking privative, un avantage appréciable à proximité du centre-ville.
Un appartement idéal pour habiter ou investir
Par sa situation à seulement 500 m du centre-ville de Pontivy, sa configuration en 3 pièces avec deux chambres, son état général et ses prestations, cet appartement peut parfaitement répondre à différents projets.
Il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale, qu’à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif à Pontivy.
Sa proximité des commerces, services et commodités du centre-ville constitue un véritable atout pour une location à l’année.
Les + de cet appartement
✔ Plus de 73 m²
✔ 3ᵉ et dernier étage
✔ Appartement traversant et très lumineux
✔ Rénovation complète en 2016
✔ Huisseries remplacées
✔ Chaudière gaz de 2019
✔ Séjour-salon de plus de 28 m²
✔ 2 chambres
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Cave en sous-sol
✔ Place de parking privative
✔ Résidence avec espaces verts
✔ À seulement 500 m du centre-ville
Un appartement clé en main, lumineux et soigneusement rénové, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial.
📍 Pontivy – Morbihan – Bretagne
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, contactez-moi afin d’organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.967202
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 500 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.33% TTC
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à PONTIVY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 024 196 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 73,43 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1972 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui |
| 159 500 € | |
| 956 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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