T4 avec terrasse plein sud, vue dégagée, suite parentale, garage et cave – Prévessin-Moëns
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salles de bain
2
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superficie
87 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à PREVESSIN MOENS
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une superbe terrasse couverte de 12,70 m², exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre une vue dégagée sur la verdure et constitue un cadre idéal pour partager un repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC séparé avec lave-mains viennent compléter l'ensemble.
Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave.
Situé rue de Chapeaurouge, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève et son aéroport. Un emplacement particulièrement apprécié des familles et des frontaliers.
Les + du bien
- Terrasse couverte de 12,70 m² exposée plein sud
- Vue dégagée sur la verdure
- Résidence de 2006
- Pièce de vie lumineuse
- Suite parentale avec salle d'eau privative et WC
- Deuxième salle de bains
- Deux WC
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage fermé en sous-sol
- Cave
- Environnement calme
- Proximité immédiate de Genève, des écoles et des commerces
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cet appartement et la qualité de son environnement.
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Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.961503
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 87 m2 à vendre à PREVESSIN MOENS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 595 579 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 86,74 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2006 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € | |
| 1 087 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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