Cote d'Or - Appartement à vendre QUETIGNY - T6 pièces de 130m2 avec 2 balcons, 1 garage
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salles de bain
2
-
superficie
131 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à QUETIGNY
au 1er étage d’une résidence récente et soignée située à Quetigny 21800
Implanté au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, ce lot rare se compose de deux appartements contigus, chacun avec entrée indépendante, offrant une grande flexibilité d’usage :
un T4 de 88 m² traversant prolongé par un balcon et un T2 de 43 m², fonctionnel et cosy, lui aussi doté d’un balcon.
Une configuration idéale pour :
• Projet de réunification, famille pour cet appartement de 130 m², le T2 peut être utilisé en annexe du logement principal (bureau pour télétravail, buanderie...)
• Famille souhaitant loger un proche (parent, enfant étudiant…)
• Investisseurs
Le T4 de 88 m² présente une entrée et couloir avec rangements, un salon séjour lumineux de 31 m² ouvrant sur balcon, une cuisine Schmidt aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, nombreux rangements.
Le T2 de 43 m² propose une cuisine fonctionnelle ou (buanderie), un séjour chaleureux donnant sur balcon, une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour peut être transformé en chambre supplémentaire.
1 cave , 1 garage en sous sol
Parmi les atouts : deux logements sur le même palier offrant une modularité rare, deux balcons, une résidence calme et bien entretenue, un fort potentiel locatif ou la possibilité de réunification .
Cet appartement convient aussi bien en résidence principale que secondaire ou pour un investissement patrimonial.
Il bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités.
Tramway T1 à 2 minutes. Bus
Accès rapide à la rocade et aux axes principaux,
Commerces et services : à quelques minutes à pied du Centre Commercial Grand Quetigny (hypermarché, boutiques, restaurants, cinéma),
Éducation et équipements : écoles maternelle, élémentaire et collège à proximité, parcs et équipements sportifs à deux pas.
Un ensemble rare au fort potentiel, idéal pour qui souhaite conjuguer confort, localisation recherchée et opportunité patrimoniale.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.950363
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 131 m2 à vendre à QUETIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 811 583 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 131 m² | |
| 130,97 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1995 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 269 000 € | |
| 1 990 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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