Hypercentre Redon - T5 lumineux 108 m² - Commerces à pied - 3 chambres
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salles de bain
1
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superficie
107 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à REDON
Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur très recherché.
En plein centre ville de Redon, en hypercentre, découvrez cet appartement traversant de 108 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble entretenu. Un bien rare sur le secteur, qui combine emplacement privilégié, luminosité et volumes généreux.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fluide et fonctionnel. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un salon et d’une salle à manger de près de 32 m², exposés plein sud. Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur les toits de Redon, sans vis-à-vis direct, renforçant la sensation d’espace.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un espace repas convivial. Elle est prolongée par une loggia pratique, idéale pour une buanderie ou du rangement supplémentaire.
L’espace nuit, bien séparé, est parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d’investissement à Redon :
- 3 chambres spacieuses : 11,89 m², 13,45 m² et 14,19 m² dont 1 avec placard intégré
- 4 placards supplémentaires pour un rangement optimal
- 1 Dressing ou espace de stockage complémentaire
- Salle de bains
- WC séparés
Entièrement rénové fin 2023, cet appartement lumineux à Redon ne nécessite aucun travaux. Sa double exposition nord-sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Informations techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Chaudière électrique (2016)
- Ravalement récent de l’immeuble
Côté pratique, vous bénéficiez également d’une cave privative de plus de 11 m² en sous-sol.
Un emplacement recherché en hypercentre Redon
L’atout majeur de ce bien reste sa situation en hypercentre de Redon :
- Commerces au pied de l’immeuble (boulangerie, supermarché à 60 m)
- Les Halles et la rue piétonne du centre ville à 100 m
- Transports en commun à proximité immédiate
- Gare accessible à pied en 5 minutes
- Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement
Ce bien est idéal :
- Pour une vie de famille recherchant espace et praticité en centre ville
- Pour un projet d’investissement, grâce à son emplacement stratégique à Redon
Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé en hypercentre de Redon, offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel.
Une opportunité rare sur le marché actuel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1364€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.938927
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Prix hors honoraires 189 728 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.89% TTC
Localisation du bien : Appartement 107 m2 à vendre à REDON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 480 667 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 108,47 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1969 |
| Electrique | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 1 025 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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