Appartement T2 à vendre à Reignier-Esery
-
salles de bain
1
-
superficie
54 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à REIGNIER ESERY
Son emplacement idéal et recherché permet de profiter à la fois du calme et des commodités accessibles à pied (gare, bus, centre commercial, coiffeur, écoles…).
Ses deux balcons confortables, offrant des vues sur le Salève et les Voirons, ne vous laisseront pas indifférents.
L’entrée spacieuse dessert un salon/séjour facile à agencer, une cuisine moderne équipée, un WC séparé et un coin nuit. Ce dernier se compose d’un couloir avec placards intégrés, d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau entièrement carrelée, qui accueillera volontiers votre lave-linge.
Les plus ? Les volumes généreux, l’agencement idéal, les menuiseries de qualité, le store banne et les volets roulants électriques.
Cet appartement est vendu avec une cave privée de 5,64 m², équipée en électricité. Vos véhicules et vos invités pourront stationner facilement sur le parking collectif de la copropriété.
Si vous cherchez un cocon au calme et bien situé, avec de beaux volumes et du potentiel, vous venez de le trouver.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + chauffage + eau chaude + eau froide) : 1910€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.973924
Informations complémentaires :
Prix de vente 207 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 54 m2 à vendre à REIGNIER ESERY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 435 497 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 54 m² | |
| 54,03 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1976 | |
| Nord Ouest |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 207 500 € | |
| 774 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance