Appartement à vendre 2 pièces (973)
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à REMIRE MONTJOLY
À Rémire-Montjoly, au sein de la Résidence Échos des Vagues, découvrez ce T2 entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, en rez-de-jardin, d’un bâtiment élevé en R+2.
Dès l’entrée, le soin apporté à l’aménagement se remarque. L’appartement développe environ 48 m² habitables et propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, organisée autour d’un îlot central. Les matériaux, les revêtements et les choix décoratifs créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse.
La partie nuit comprend une chambre avec rangement ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec grande douche à l’italienne. L’appartement est climatisé.
Mais c’est aussi son extérieur qui donne à ce T2 son caractère particulier.
La pièce de vie se prolonge directement vers une varangue d’environ 11,88 m², puis vers un jardin privatif d’environ 50 m², entièrement aménagé et végétalisé. Un véritable prolongement de l’appartement, pensé comme un espace de vie à part entière, où végétation, détente et intimité composent une ambiance particulièrement agréable.
Sur la terrasse, les propriétaires ont également créé un espace détente avec bassin/piscine hors-sol privatif, permettant de profiter chez soi d’un point d’eau indépendant de la piscine de la résidence.
La résidence, construite en 2011, est entretenue et sécurisée et dispose également d’une grande piscine collective.
Deux places de parking complètent le bien.
Enfin, sa situation constitue un véritable atout : à proximité du littoral et du sentier du Rorota, dans un secteur recherché de Rémire-Montjoly.
Un appartement rénové et prêt à vivre, mais surtout un rez-de-jardin dont les extérieurs lui confèrent une atmosphère que les photos laissent entrevoir… et que la visite permet pleinement d’apprécier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.973713
Informations complémentaires :
Prix de vente 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à REMIRE MONTJOLY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 600 644 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 47,71 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € | |
| 1 024 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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