Appartement à vendre 3 pièces RENNES (35) LANDRY
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à RENNES
Faire ses courses à pied, rejoindre la gare en bus et retrouver le calme en rentrant chez soi.
À Rennes, dans le quartier de La Pommeraie / Landry, cet appartement de 48 m² bénéficie d'une situation particulièrement pratique : un supermarché au pied de la résidence, une boulangerie à proximité et la ligne C1 permettant de rejoindre la gare SNCF en 15 minutes.
En retrait de la rue de Châteaugiron, la résidence offre un environnement préservé de l'agitation directe de cet axe.
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement a été entièrement réaménagé en 2024.
Dès l'entrée, un placard accueille vos affaires. Le séjour communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée : plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur.
La chambre dispose de son propre placard. Une pièce supplémentaire de 7 m² permet d'installer un véritable espace de télétravail, une pièce de loisirs ou un dressing.
Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'agencement.
Vous disposez également d'une place de parking extérieure privative et d'un local à vélos dans la résidence.
Les déplacements vers le centre de Rennes sont facilités par le bus C1 et les connexions au métro, tandis que les commerces du quartier simplifient les besoins du quotidien.
Venez découvrir ce que change réellement cette adresse : les courses à deux pas, Rennes facilement accessible et une résidence en retrait de la rue.
Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.963961
Informations complémentaires :
Prix de vente 191 499 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à RENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 258 777 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 48 m² | |
| 48 m² | |
| 1 | |
| 9 | |
| 1982 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 191 499 € | |
| 805 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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