Appartement à vendre 3 pièces RENNES (35) LANDRY
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à RENNES
Et si votre prochain appartement ne vous demandait qu'une seule chose… Poser vos meubles ?
À seulement quelques minutes du métro La Poterie, cet appartement des années 80 de 48 m² a été entièrement transformé en 2024 pour répondre aux modes de vie d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, les rangements intégrés libèrent l'espace.
La pièce de vie s'organise naturellement autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée où cuisiner, recevoir ou simplement partager un repas devient un véritable prolongement du salon.
À l'écart de la pièce principale, la chambre dispose de son placard intégré tandis qu'une seconde pièce de près de 7 m² ouvre de nombreuses possibilités : bureau confortable pour télétravailler, chambre d'enfant, espace lecture ou dressing selon vos projets.
Vous apprécierez la salle de bains indépendante ainsi que les toilettes séparées.
À l'extérieur, une place de stationnement privative simplifie chaque retour à la maison.
Le local vélos de la résidence complète parfaitement un quartier où les mobilités douces prennent tout leur sens.
Le Domaine du Landry est apprécié pour son environnement résidentiel, ses espaces verts, ses commerces de proximité, ses écoles et surtout sa connexion rapide au centre-ville grâce au métro et aux pistes cyclables.
Ancien local professionnel, ce bien a fait l'objet d'un changement officiel de destination puis d'une rénovation complète afin d'offrir aujourd'hui un appartement moderne, fonctionnel et immédiatement habitable.
Un appartement où la seule chose qu'il restera à personnaliser… sera votre décoration ou pas si vous aimez le tout blanc😊 Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.963961
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 191 499 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à RENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 258 777 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 48 m² | |
| 48 m² | |
| 1 | |
| 9 | |
| 1982 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 191 499 € | |
| 805 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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