Appartement à vendre 4 pièces RENNES (35) VILLEBOIS MAREUIL
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salles de bain
1
-
superficie
81 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à RENNES
Un appartement où chacun peut avoir sa chambre, sans réduire la pièce de vie à sa plus simple expression.
Au 4e étage avec ascenseur, ce T4 de 80 m² s'organise autour d’un séjour-cuisine de 31,70 m². Un vrai espace commun pour cuisiner, dîner, recevoir ou simplement profiter de la fin de journée.
La terrasse de 4 m², exposée ouest, prolonge naturellement la pièce de vie.
La partie nuit à l'écart, dispose de trois chambres et une salle de bains et WC séparé.
un cellier-buanderie et plusieurs rangements ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent l’ensemble.
La résidence, construite en 2015, est sécurisée et équipée d’un ascenseur, de la fibre et d’un local à vélos.
Situé dans le secteur Alphonse-Guérin, entre le thabor et St helier, l’appartement permet de rejoindre rapidement les berges de la Vilaine et la plage de baud, les commerces et la gare de Rennes. Les lignes C4, C6 et N4 passent à proximité immédiate.
Le boulevard Villebois-Mareuil est un axe passant contrepartie d’une adresse bien reliée au centre de Rennes et aux principaux déplacements du quotidien.
Les informations essentielles :
- Appartement T4 de 80 m²
- 4e étage sur 6 avec ascenseur
- Séjour-cuisine de 31,70 m²
- Trois chambres
- Loggia de 4 m² exposée ouest
- Cellier-buanderie
- Parking privatif
- Résidence sécurisée avec local à vélos
- Chauffage au gaz
Vous cherchez un T4 à Rennes avec grande pièce de vie, trois vraies chambres, un extérieur et un stationnement ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et convenir d’une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.972104
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Prix hors honoraires 270 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.56% TTC
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à RENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 833 026 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 80,06 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 4 | |
| 2015 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 285 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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