Appartement à vendre 4 pièces RIVE DE GIER (42)
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à RIVE DE GIER
📦 Ce bien comprend également une cave au rez-de-chaussée et un garage privatif à l'extérieur.
✨ Les prestations d'exception de la copropriété :• 🏊♂️ À l'intérieur du bâtiment se trouve une piscine collective, chauffée par une pompe à chaleur nouvellement installée.• 🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc avec un terrain de tennis collectif accessible à tous les copropriétaires.
🌟 Les points forts du bien :
• ☀️ Clair et moderne : Appartement lumineux, rénové avec goût. Aucun travail à prévoir ! 🛋️• 🍃 Les extérieurs : Deux balcons pour profiter de deux expositions différentes. ☕• 🛠️ Équipements récents : Cuisine entièrement rénovée, menuiseries et système de chauffage au gaz récents. 🔥• 🔐 La copropriété : Résidence calme, sécurisée, avec ascenseur et parties communes soignées. 🛗• 📍 L'emplacement : Proche des groupes scolaires (publics et privés) et accès autoroute en 5 minutes. 🚗 Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine chauffée park entretien et tennis) : 2352€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 050 077 - Greffe de SAINT ETIENNE) Nicolas HEMAIN Entrepreneur Individuel 06 61 58 72 54 - Réf.967928
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 95 m2 à vendre à RIVE DE GIER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 111 283 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 95 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1977 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 1 591 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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