Appartement à vendre SACLAS (91) charmant T3 avec jardin, 2 caves et 2 places de parking.
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salles de bain
1
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superficie
52 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SACLAS
L' entrée de ce beau T3 donne sur un couloir qui dessert un charmant salon, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, deux belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
L’appartement est en très bon état. Les grandes fenêtres en double vitrage alliées à la chaudière très récente (2024) et à l'isolation apportent une chaleur confortable et une facture de chauffage allégée.
Un jardin privatif vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude les beaux jours venus.
Deux grandes caves permettent un stockage conséquent.
Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Il est à noter que :
- L'appartement est situé dans une charmante petite maison en bon état.
- L'appartement allie charme de l'ancien ( parquets, cheminée en marbre, belles hauteurs de plafond) et confort moderne.
- L'appartement est lumineux.
- les charges sont très faibles.
- La taxe foncière est également basse.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.937384
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 52 m2 à vendre à SACLAS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 121 721 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 52 m² | |
| 52 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 140 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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