🌊 A VENDRE STUDIO VUE MER – SAINT-DENIS 97400 – RÉSIDENCE ORANGELLE 🌊
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salles de bain
1
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superficie
24 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SAINT DENIS
Découvrez ce charmant studio situé au sein de la résidence sécurisée **Orangelle** à Saint-Denis, au 3ᵉ étage avec une agréable vue mer.
D’une surface de **23,87 m² habitables**, complété par un balcon de **1,63 m²**, ce bien se compose de :
✨ Une entrée
✨ Une salle d’eau avec WC
✨ Une pièce principale lumineuse avec kitchenette
✨ Un balcon avec vue dégagée sur l’océan
✨ Une place de parking couverte
📍 Emplacement recherché à proximité des commodités, axes principaux, commerces et transports.
💼 Parfait pour de la location étudiante, saisonnière ou longue durée.
⚡ Les atouts :
✔ Vue mer
✔ Parking couvert
✔ Résidence sécurisée
✔ 3ᵉ étage
✔ Secteur dynamique et recherché
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Jérôme DE FREITAS – Capifrance
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Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 776€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.954047
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 87 835 €Prix hors honoraires 79 850 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du bien : Appartement 24 m2 à vendre à SAINT DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 566 090 | |
| 1 | |
| 24 m² | |
| 23,97 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2003 |
| oui | |
| oui |
| 87 835 € | |
| 761 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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