Appartement à vendre 3 pièces SAINT DENIS (974) - Centre Ville
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT DENIS
La grande cuisine ouverte sur le salon lumineux crée un espace de vie convivial et baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La varangue de 12,69 m² prolonge agréablement cet espace de vie vers l'extérieur, véritable atout pour profiter du doux climat réunionnais.
L'appartement dispose d'une chambre climatisée de 13,31 m² et d'une seconde chambre de 10,65 m² équipée d'un brasseur d'air, offrant confort et fraîcheur toute l'année.
Une place de parking couverte sécurisée complète ce bien d'exception.
Vivre en centre-ville de Saint-Denis, c'est bénéficier d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, administrations, transports en commun et à tous les services du quotidien, le tout à quelques pas de chez vous.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel dans le secteur le plus dynamique de l'île.
Caractéristiques :
- Surface : 59 m²
- Type : T3 - 1er étage
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Chambre climatisée de 13,31 m²
- Chambre avec brasseur d'air de 10,65 m²
- Grande cuisine ouverte sur le salon lumineux
- Varangue de 12,69 m²
- Parking couvert sécurisé
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.955236
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 257 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à SAINT DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 057 505 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 58,85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 |
| Solaire | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 257 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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