SAINT DENIS (93) Quartier Stade de France - 2 pièces, 32,04m2 sans vis à vis - Calme - Parfait état - Cave.
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salles de bain
1
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superficie
32 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT DENIS
Une entrée, une cuisine avec plaque électrique neuve et frigidaire neuf ( jamais utilisés).
Un salon lumineux créant une ambiance chaleureuse, une chambre généreuse, une salle de douche moderne et fonctionnelle, toilettes séparées.
Retrouvez le charme de l'ancien avec cheminée, moulures et parquet ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation terminée en 2025.
Une cave saine facilement accessible.
Visites possibles tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.925209
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à SAINT DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 559 710 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 32 m² | |
| 32,04 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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