Appartement à vendre 2 pièces SAINT GENIS DES FONTAINES (66)
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salles de bain
1
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superficie
54 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT GENIS DES FONTAINES
proximité, un 2 pièces de 53,59 m² avec 1 place de stationnement à
proximité.
L’appartement est situé au 1er étage d’une petite copropriété. Il
comprend une entrée, une pièce de vie d’environ 32,41 m² avec cuisine
ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), une chambre avec
dressing, une salle d’eau et WC séparé.
Cet appartement répond aux dernières normes de
construction afin de vous offrir un confort de vie et des dépenses
énergétiques maîtrisées. Climatisation gainable réversible. Prestations
soignées. Pour résidence principale ou investissement (Loyer potentiel
estimé à 13 € le m²).
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la
quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel 06 81 25 00 58 - Réf.944484
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Prix hors honoraires 129 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.75% TTC
Localisation du bien : Appartement 54 m2 à vendre à SAINT GENIS DES FONTAINES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 317 745 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 54 m² | |
| 53,59 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 139 000 € | |
| 100 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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