Plateau nu à rénover complètement - SAINT GEOIRE EN VALDAINE (38)
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superficie
78 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GEOIRE EN VALDAINE
Centre historique, Saint-Geoire-en-Valdaine – Dans un ancien bâtiment de caractère, découvrez ce plateau de 77 m² à rénover entièrement, en rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes permettant la création de deux logements distincts ou d’un logement en duplex avec sous-sol.
Caractéristiques principales :
• Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre
• Exposition traversante : Ouest côté rue (pièce de vie), Est côté jardin (2 pièces)
• Deux caves en R 1 (≈ 35 m² chacune), dont une sur dalle béton
Possibilités d’aménagement :
• Deux studios indépendants (entrée séparée pour chacun), avec réseaux à créer (eau/élec)
• F1 en duplex : chambre en sous-sol, pièce de vie en RDC
• Caves aménageables en surface annexe (atelier, bureau, stockage)
• Terrasse privative de 40 m² (en option), côté jardin
À prévoir (devis disponible) :
• Création d’un plancher béton (25 000 €)
• Réseaux à tirer pour second logement
• Travaux complets : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, chauffage, cuisine, salle d’eau
Environnement et cadre de vie :
• En plein centre-bourg, commerces et école à pied
• Parking à proximité
• Village dynamique et vivant, riche en événements culturels
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.926610
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 74 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 78 m2 à vendre à SAINT GEOIRE EN VALDAINE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 352 927 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 77,30 m² |
| 74 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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