Appartement à vendre 3 pièces SAINT GEORGES D'HURTIERES (73)
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GEORGES D'HURTIERES
Découvrez cet agréable appartement T3 de plain-pied, situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 appartements.
Dès l’entrée, un couloir dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct au grand balcon terrasse exposé sud-est. Un extérieur agréable qui permet de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager un espace repas ou détente. Selon vos besoins, l’une des chambres peut également être transformée en salon ou en pièce de vie complémentaire.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage privatif.
Deux places de stationnement complètent ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Sa configuration entièrement de plain-pied, son environnement paisible, sa luminosité et son bel espace extérieur en font un logement fonctionnel et agréable à vivre. Il pourra convenir aussi bien à un couple, à des personnes recherchant un logement pratique et facilement accessible, qu’à un investisseur.
Les atouts :
• Appartement T3 entièrement de plain-pied
• Petite copropriété de seulement 3 appartements
• Environnement calme et campagne
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• 2 chambres avec accès direct au balcon
• Grand balcon terrasse exposé sud-est
• Belle luminosité
• Cave avec espace de stockage privatif
• 2 places de stationnement
Un appartement offrant un cadre de vie paisible, un bel extérieur et une configuration pratique au quotidien.
À découvrir sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1345€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.971146
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 100 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à SAINT GEORGES D'HURTIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 759 597 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56,05 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1950 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 100 € | |
| 619 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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