APPARTEMENT T3 DE 62 M2 - AVEC JARDIN CLOS SANS VIS A VIS DE 86 M2 ET GARAGE FERMÉ - 35200 RENNES RUE DE NANTES / 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE RUE DU TEMPLE DE BLOSNE - 229 900 € HAI
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT JACQUES DE LA LANDE
Emplacement idéal entre Rennes (Rue de Nantes) et Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate du métro B (La Courrouze) et de la rocade (porte de Bréquigny).
Tout est accessible à pied : Super U, boulangerie, bar, médecins généralistes, écoles (maternelle Gabriel Péri, élémentaire Olympe de Gouges, lycée Bréquigny) et complexes sportifs (piscine de Bréquigny).
Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), 62 m² habitables, lumineux, exposition sud-ouest :
*Entrée avec placard-penderie
*Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, rangements), donnant sur le jardin et la terrasse, exposée sud-ouest
*2 chambres exposées sud-ouest également (chambre principale + chambre enfant/bureau/amis)
*Salle d'eau
*WC indépendant
Le vrai plus : un jardin privatif clos et arboré de 86 m², avec terrasse de 12 m², sans vis-à-vis.
Idéal pour les repas en extérieur, le farniente ou les soirées barbecue.
Box fermé de 17 m² avec prise électrique, en sous-sol : parking et rangement sécurisés.
Chauffage gaz de ville. Taxe foncière + TEOM : 981 €/an.
Idéal pour un couple, une famille, un télé-travailleur !
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 702 738 - Greffe de RENNES) Delphine HERVÉ Entrepreneur Individuel 06 72 90 86 99 - Réf.944450
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 900 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à SAINT JACQUES DE LA LANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 084 304 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 900 € | |
| 981 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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