Saint-Mandé-A vendre appartement 5ème et dernier étage-84m2 au sol-terrasse-traversant-Cave- métro L1 et L8
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salles de bain
2
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superficie
59 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT MANDE
Au sein d’un immeuble de caractère des années 30 parfaitement entretenu, du haut de son 5ᵉ et dernier étage, ce lieu à l’exposition traversante, vous offre de beaux volumes avec une surface de 84 m² au sol (59 m² pondérés, 48 m² Carrez)
Dès votre arrivée, un espace de vie de près de 40 m² au sol vous accueille, comprenant un séjour / salle à manger chaleureux avec espace cuisine ouvert et sa belle cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse de plus de 7m2, véritable prolongement de la pièce de vie, vous invitant à profiter de cette vue dégagée sur les toits : un cadre rare et privilégié, un véritable cocon fleuri, sans vis à vis.
L’appartement se distingue également par ses hauteurs sous plafond, pouvant atteindre jusqu’à 3,20 m, renforçant la sensation d’espace et le caractère unique des lieux.
L’espace nuit se compose de deux coins chambres distincts, optimisés et pleins de charme. Le bien dispose également d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une seconde salle d’eau, apportant un confort appréciable au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Au sein d’une copropriété à taille humaine, cet appartement allie cachet de l’ancien, volumes atypiques et extérieur recherché, le tout dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et transports et du Bois de Vincennes pour vos moments en pleine nature.
Un bien idéal pour les amateurs de lieux uniques.
Possibilité d’acquérir un garage en sus, à proximité immédiate.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner lors de votre venue et vous apporter les informations complémentaires souhaitées.
A bientôt,
Une co-exclusivité Agence CAPIFRANCE et Agence SAFTI
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend : eau froide, assurance de l'immeuble, frais de syndic, entretien copropriété) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.949074
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à SAINT MANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 303 313 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 1930 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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