T3 lumineux 53 m² avec balcon et parking - Vivre au calme avec vue montagnes - Pas d'encadrement des loyers
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salles de bain
1
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superficie
53 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT MARTIN D'HERES
Imaginez votre futur quotidien :
Le matin, laissez-vous porter par le chant lointain d'un coq qui ponctue le silence de l'impasse. Installé sur votre balcon, vous profitez du premier café de la journée face au lever du soleil qui embrase les cimes de Belledonne. La lumière traverse ensuite tout votre intérieur, révélant la majesté du Vercors et de la Chartreuse en toile de fond de vos soirées. Un véritable privilège visuel où chaque fenêtre devient un tableau naturel en constante évolution.
À proximité immédiate de la nature mais aussi de la ville, ce secteur séduit par son emplacement stratégique.
L'impasse du Pontet offre un cadre de vie particulièrement intéressant, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité directe des transports, des commerces et des grands axes.
Un emplacement privilégié pour un achat à Saint-Martin-d’Hères, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée. La pièce de vie offre un accès au balcon exposé Est, donnant sur l’intérieur de la copropriété au calme absolu.
Sa configuration traversante garantit une luminosité naturelle, optimale et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend deux chambres fonctionnelles.
En annexes :
L'immeuble bénéficie d'un parking collectif fermé, garantissant un stationnement aisé et sécurisé au pied de l'entrée.
Ce bien constitue une opportunité rare, s'adaptant aussi bien à un premier projet de vie, à un investissement locatif pérenne qu’à l’acquisition d’une résidence principale fonctionnelle pour un nouveau chapitre de vie.
📞 Contactez-moi 06 58 98 63 65 pour organiser une visite et découvrir cet appartement T3 à vendre à Saint-Martin-d’Hères.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, entretien, parking, fonds de travaux) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.954083
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 122 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 53 m2 à vendre à SAINT MARTIN D'HERES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 861 286 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 53 m² | |
| 53,50 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 | |
| 1964 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 122 000 € | |
| 1 281 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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