Mini-villa T3 avec Jardin - 500m Plage de Pinarello (Ste-Lucie de Porto-Vecchio)
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINTE LUCIE DE PORTO VECCHIO
Cette maison est le cocon idéal pour vos séjours estivaux comme pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec son orientation Sud-Ouest. Le séjour prolonge naturellement ses espaces vers l'extérieur :
.Une belle terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour vos petits-déjeuners à l'ombre ou vos dîners d'été.
.Un jardin privatif et plat et clôturé, offrant un véritable havre de tranquillité pour se détendre au retour de la plage.
.Un agencement optimal et chaleureux, pensé pour accueillir confortablement famille et invités sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : la pièce principale avec son coin kitchenette équipée, une première chambre lumineuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : une seconde chambre mansardée en mezzanine, révélant une magnifique charpente en bois apparent qui apporte une touche authentique et un esprit cabane très apprécié.
Les ATOUTS qui font la différence :
Le « tout à pied » : Plage de sable fin, pinède, terrasses et restaurants de la marine de Pinarello accessibles sans toucher à la voiture.
Une place de parking privative attitrée située juste devant le bien — un confort indispensable en période estivale !
Confort moderne : Climatisation réversible pour des séjours agréables en toute saison, menuiseries PVC double vitrage.
Potentiel locatif exceptionnel : Une adresse très demandée par les vacanciers, garantissant une excellente attractivité saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 274 019 - Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel 06 20 01 00 04 - Réf.966695
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.67% TTC
Localisation du bien : Appartement 60 m2 à vendre à SAINTE LUCIE DE PORTO VECCHIO
Caractéristiques du bien :
| 340 931 005 240 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 43,84 m² | |
| 1 | |
| 1995 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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