SÈTE CENTRE – T3 67 m² RÉNOVÉ – BALCON – CAVE 12 m² – CLIMATISATION
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SETE
Imaginez-vous vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète, à quelques pas seulement des quais, des commerces, des restaurants et de toute l'animation qui fait le charme incomparable de la ville.
Situé sur le très recherché Quai Aspirant Herber, cet appartement T3 de 67 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, moderne et parfaitement entretenu. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour convivial s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée.
La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Les deux chambres, situées au calme, offrent un confort appréciable, tandis que la salle d'eau rénovée et la climatisation viennent compléter des prestations de qualité.
Aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises.
Mais ce qui rend ce bien encore plus attractif, c'est sa grande cave privative de 12 m², un véritable luxe en centre-ville. Véhicules deux roues, matériel de loisirs, stockage : cet espace supplémentaire fera rapidement la différence au quotidien.
✅ Les atouts qui font la différence :
• Emplacement exceptionnel sur le Quai Aspirant Herber
• Appartement entièrement rénové
• Belle luminosité grâce à sa configuration traversante
• Balcon agréable
• Climatisation
• Grande cave privative de 12 m²
• Tous les commerces et services accessibles à pied
• Aucun travaux à prévoir
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché, ce bien réunit des critères rarement disponibles simultanément sur le marché sétois.
📞 Une opportunité à découvrir rapidement.
Les biens bénéficiant d'un tel emplacement et d'un tel niveau de prestations sont particulièrement recherchés.
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Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.948302
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à SETE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 178 505 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 67,37 m² | |
| 1 |
| Air conditionné |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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