RARE À SÈTE – T4 SPACIEUX AVEC COUR PRIVÉE – QUARTIER THÉÂTRE
-
salles de bain
1
-
superficie
101 m2
-
chambres
3
-
terrain
485 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SETE
Ce bien se compose d’une grande entrée, d’un vaste séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante donnant directement sur une superbe cour privée de 94 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur rare en centre-ville.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de coin bureau ou de rangement, une salle de bain avec WC et un grenier complète l’ensemble.
Appartement actuellement loué avec un revenu locatif de 1 100 € net par mois.
Fin de bail prévue en avril 2028, assurant une rentabilité sécurisée sur le long terme.
Un cadre de vie privilégié au cœur de Sète
Vivre dans le quartier du Théâtre, c’est profiter de l’un des secteurs les plus prisés de Sète, apprécié pour son charme authentique, sa proximité immédiate avec les commerces, les halles, les restaurants et les célèbres canaux qui font toute l’identité de la ville.
Ici, la vie Sétoise prend tout son sens : Entre mer et étang, Sète séduit par son art de vivre unique, sa lumière et son dynamisme culturel.
Que ce soit pour un investissement patrimonial ou pour préparer un futur lieu de vie, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une ville en constante attractivité.
Un bien rare dans un quartier très recherché – une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.946530
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 101 m2 à vendre à SETE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 616 837 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 101 m² | |
| 485 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1795 |
| Gaz | |
| oui |
| 280 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché