🌴 INVESTISSEMENT MALIN À SÈTE 🌴 Studio lumineux avec vue marina, loggia et climatisation dans le quartier très recherché des Quilles. Prix attractif – idéal location saisonnière ou pied-à-terre.
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salles de bain
1
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superficie
20 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SETE
109 000 € ➝ 90 000 €
✨ SÈTE – Studio lumineux avec loggia & vue sur Marina ✨
2eme et Dernier étage – Calme – Fort potentiel – Investissement idéal
À Sète, dans le très recherché secteur des Quilles, découvrez ce studio lumineux de 26 m² au total (19 m² Carrez), situé au dernier étage d’une résidence calme.
🌴 Le quartier des Quilles est particulièrement apprécié pour son ambiance vacances toute l’année, sa proximité immédiate avec les plages, la marina, les pistes cyclables et les commerces accessibles à pied.
Un secteur recherché aussi bien pour les résidences secondaires que pour la location saisonnière.
🌞 Son véritable atout ?
Une loggia avec vue dégagée sur les bateaux, apportant lumière et espace de vie supplémentaire toute l’année.
✅ Studio déjà équipé et fonctionnel :
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Alarme connectée
• Serrure électronique sécurisée
• Salle d’eau moderne avec lave-linge
• Loggia exploitable immédiatement
• Appartement sain et bien entretenu
🛠️ Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien et le personnaliser selon vos envies.
⚠️ Pas de place de parking
🎯 Un bien parfait pour :
• Pied-à-terre à Sète
• Investissement locatif
• Location saisonnière
• Projet d’optimisation intérieure
💡 Gros potentiel d’aménagement :
Possibilité de créer un véritable coin nuit, rangements sur-mesure, espace bureau ou ambiance “studio haut de gamme” pour maximiser la rentabilité.
📈 Rentabilité estimée :
• Location meublée : 550 à 700 €/mois
• Saisonnier : 70 à 120 €/nuit
📍 Emplacement recherché :
• Plages
• Transports
• Commerces
• Centre et canaux accessibles rapidement
💥 À 90 000 € PRIX FERME, ce bien devient une vraie opportunité sur Sète.
📞 Contact rapide conseillé.
Les petites surfaces bien placées partent très vite. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.929795
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 90 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 20 m2 à vendre à SETE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 657 825 | |
| 1 | |
| 20 m² | |
| 19,86 m² | |
| 1 | |
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| 2 |
| Air conditionné |
| 90 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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