T2 - 49 m² avec balcon et parking – Petite copropriété au calme
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salles de bain
1
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superficie
49 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SEVRAN
Découvrez ce T2 de 49 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.
Ici, l’atout réside avant tout dans le cadre immédiat : un environnement à dominante pavillonnaire et une résidence à taille humaine, tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux principaux axes de déplacement.
Dès l’entrée, l’appartement propose une distribution fonctionnelle avec un espace dressing/buanderie particulièrement appréciable pour le rangement.
La pièce de vie de près de 30 m² avec sa cuisine ouverte constitue le véritable cœur de l'appartement.
Orientée plein Sud, elle profite d’une belle exposition et se prolonge naturellement par une loggia de 4,43 m², idéale pour créer un petit espace extérieur agréable aux beaux jours.
La partie nuit dispose d’une chambre indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une place de parking privative vient compléter l’ensemble, un vrai confort au quotidien.
** Points techniques :
- Menuiserie PVC double vitrage,
- Isolation planché par dalle béton
- Chauffage : radiateur électrique
- Ballon électrique vertical de 150L
- Taxe foncière : 1240€
Un appartement qui pourra répondre aussi bien aux attentes d’un primo-accédant, d’un couple que d’un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel.
Une visite permettra surtout d’apprécier l’environnement immédiat, la distribution des pièces et le potentiel de cet appartement.
Elles seront organisées après un premier échange permettant de valider la cohérence du projet d’acquisition.
Une attestation de faisabilité financière pourra être demandée.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fonds travaux ALUR inclus.) : 1473€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.971780
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 49 m2 à vendre à SEVRAN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 395 502 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 49 m² | |
| 49,43 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1990 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € | |
| 1 240 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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