Appartement à vendre 3 pièces, deux balcons, STRASBOURG (67)
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à STRASBOURG
Appartement 3 pièces – 72,91 m² – Lumineux avec deux balcons – Strasbourg
Idéalement situé secteur Faubourg de Pierre, à proximité immédiate de la Neustadt et du centre ville, dans un environnement calme, situé dans un immeuble des années 1930 avec ascenseur.
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 72,91 m²!
Les atouts du bien :
* Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
* Agencement optimisé, sans perte d’espace
* Deux grandes chambres :
* une avec un vaste placard intégré
* une seconde avec accès direct à une terrasse privative
* Séjour lumineux avec parquet massif au sol
* Cuisine indépendante équipée, avec accès à un deuxième balcon, incluant un espace de rangement
* Deux balcons pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
* Parquet massif, apportant cachet et authenticité
Annexes :
* Une grande cave, idéale pour le stockage
Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces, transports en commun, activités de loisirs et axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d’une rue discrète.
DPE D, 149 Kwh/m²/an ,
GES D. 31 Kwh/m²/an.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2703) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.952712
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à STRASBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 935 207 863 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 72,91 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 3 | |
| 1936 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 939 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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