Appartement T3bis au pieds des pistes - Thollon-les-Mémises, Station (74)
-
salles de bain
2
-
superficie
63 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à THOLLON LES MEMISES
À Thollon-les-Mémises, station familiale prisée du Chablais offrant un panorama exceptionnel sur le lac Léman, découvrez Aurélien, un superbe appartement T3 bis traversant de 63 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété idéalement implantée au cœur de la station, à deux pas de la télécabine et des commerces.
🏡 Un appartement clé en main, vendu entièrement meublé !
Récemment rénové avec des matériaux de qualité (parquet, cuisine équipée, huisseries, portes, peintures, salle de bain), cet appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie offre un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le village et le lac Léman, véritable invitation à la détente.
🌙 Un espace nuit bien pensé
- Belle suite parentale avec salle de bain et WC, ouvrant sur un balcon exposé sud.
- Deux petites chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou couchage d’appoint
- Salle d’eau
- WC indépendant
➕ Les +
✔ Appartement traversant
✔ Double balcon
✔ Vue lac & village
✔ Cave
✔ Parking privatif
✔ Petite copropriété
✔ Proximité immédiate des pistes, commerces et animations
📍 Un cadre de vie rare
Entre lac et montagne, Thollon-les-Mémises séduit par son authenticité, sa station de ski familiale, ses randonnées estivales, et son accès rapide à Évian-les-Bains et au lac Léman. Un emplacement idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons.
✨ Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien, eau froide) : 751€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.932791
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 294 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 63 m2 à vendre à THOLLON LES MEMISES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 282 676 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 63 m² | |
| 63,41 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1970 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 294 000 € | |
| 930 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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