Appartement à vendre 3 pièces TOULON (83) - La Rode - Le Toucan - 10ème étage
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salles de bain
1
-
superficie
65 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TOULON
Appartement T3 avec garage – Toulon La Rode
📍 Résidence Le Toucan
Appartement au 10ème étage avec ascenseur, vous bénéficiez d'une vue remarquable sur la ville.
Venez découvrir cet agréable appartement de 65 m²:
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine indépendante, toutes deux prolongées par une loggia.
L’espace nuit séparé comprend 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants.
Une buanderie complète le bien, idéale pour du rangement supplémentaire ou l’aménagement d’un dressing.
A noter:
✅ Fenêtres en double vitrage
✅ Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
✅ Commerces, bus et écoles accessibles à pied
STATIONNEMENT :
Possibilité en Supplément :1 GARAGE privatif en sous-sol, accessible par portail sécurisé
Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions et convenir d'une visite.
. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide inclus dans les charges. Un gardien à l'année gère la copropriété.) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.931551
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à TOULON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 962 323 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 1981 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 159 000 € | |
| 1 340 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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