Appartement à vendre 2 pièces TOULOUSE (31)
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salles de bain
1
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superficie
39 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à TOULOUSE
Il se compose d'une entrée, salon, kitchenette meublée et équipée de plaques de cuisson, hotte, frigo; grande salle d'eau avec sèche serviette, chambre spacieuse avec double placards aménagés.
Pour vous détendre, cet appartement est équipé d'une terrasse confortable.
Vous y trouverez à 450 m l'avenue de Fronton ou vous accèderez à tous commerces.
Acheter dans une résidence de 2015 vous garantit un confort de vie et une sécurité financière incomparables :
• Normes BBC / RT 2012 : Une excellente isolation thermique et phonique pour des factures d'énergie maîtrisées (DPE performant).
• Accessibilité et sécurité : Résidence sécurisée avec interphone/badge, ascenseur et accès aux dernières normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
• Sérénité financière : Bâtiment récent sous garantie décennale jusqu'à l'année dernière, aucun gros travaux de copropriété (façade, toiture, parties communes) n'est à prévoir à moyen terme.
📍 Une situation géographique et stratégique majeure
Le Chemin des Vieilles Écoles profite d'un emplacement ultra-connecté :
• Commerces à 5 minutes à pied : À seulement 450 mètres de l’Avenue de Fronton, vous accédez immédiatement à toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, banques, pharmacies, restaurants).
• Transports et Mobilité : Plusieurs lignes de bus sur l'Avenue de Fronton permettent de rejoindre rapidement le Métro Ligne B (stations La Vache ou Trois Cocus).
A voir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 689€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf.956383
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 114 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 39 m2 à vendre à TOULOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 204 323 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 39 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2015 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 114 500 € | |
| 917 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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