🏡 NOUVEAUTÉ À VALENCIENNES : un T2 en rez-de-chaussée avec terrasse de 20 m² et garage !
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VALENCIENNES
Un appartement fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir, qui séduira aussi bien un couple qu'une personne seule recherchant la praticité d'une vie en rez-de-chaussée.
Un intérieur fonctionnel et agréable :
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, desservant les différents espaces de vie.
Vous découvrirez un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain.
Un WC indépendant complète l'ensemble.
L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez simplement poser vos meubles et profiter des lieux.
Une grande terrasse de 20 m² :
L'un des véritables atouts de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 20 m².
Un espace extérieur rare en appartement, idéal pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement bénéficier d'un agréable espace supplémentaire au quotidien.
Le confort d'une résidence sécurisée :
L'appartement se situe au sein d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2007 et bien entretenue.
Vous bénéficiez également d'un garage privatif, un véritable confort en ville.
Un emplacement pratique à Valenciennes :
Situé à Valenciennes, l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien, tout en restant dans un environnement résidentiel.
Sa configuration en rez-de-chaussée en fait également un bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent éviter les escaliers et privilégier une vie pratique et confortable, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou pour anticiper l'avenir.
Les atouts :
Appartement T2 d'environ 50 m²
Rez-de-chaussée
Résidence sécurisée construite en 2007
Grande terrasse d'environ 20 m²
Garage privatif
Entrée avec placard
WC indépendant
Aucun travaux à prévoir
Résidence moderne et entretenue
Proximité des commodités
Un T2 en rez-de-chaussée, avec terrasse et garage, dans une résidence récente et sécurisée : un bien aussi agréable au quotidien qu'intéressant pour un projet d'investissement ou de première acquisition.
À découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1115€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.971151
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 50 m2 à vendre à VALENCIENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 156 608 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 50 m² | |
| 50 m² | |
| 1 | |
| 2007 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 149 000 € | |
| 1 093 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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