Appartement à vendre 3 pièces VERSAILLES (78) avec grand cave dans petite copropriété sans travaux
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salles de bain
1
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superficie
47 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VERSAILLES
Un havre de paix à deux pas de tout, au cœur d’une petite copropriété des années 30 pleine de charme.
À Versailles, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare de Montreuil, et à 14 minutes de la gare de Versailles-Rive-Droite, découvrez cet appartement qui réserve une agréable surprise dès que l’on en franchit la porte : une atmosphère paisible, presque provinciale, à l’abri de l’agitation urbaine.
Situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement 7 appartements, cet appartement en très bon état séduit par son calme remarquable et son potentiel d’aménagement.
L’entrée dessert un salon, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Côté nuit, deux possibilités s’offrent à vous selon votre mode de vie et vos envies : conserver deux chambres avec une salle d’eau, idéales pour une famille ou un espace bureau, ou privilégier une seule chambre afin de profiter d’une véritable salle à manger pour recevoir vos proches.
Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à personnaliser les lieux et à révéler tout le charme de cet appartement.
Autre atout rare : une grande cave d’environ 10 m², saine et dotée d’une fenêtre. Un espace précieux pour le stockage, les loisirs ou même l’aménagement d’un petit espace de sport, selon vos besoins et les possibilités techniques.
Enfin, les charges de copropriété particulièrement faibles et la taxe foncière modérée constituent de véritables avantages pour maîtriser votre budget au quotidien.
Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre versaillais ou un lieu de vie calme et fonctionnel, cette adresse mérite toute votre attention.
Le charme d’une petite copropriété, un calme rare, une localisation pratique et des dépenses maîtrisées : autant de bonnes raisons de venir le découvrir.
Une visite s’impose !
L'appartement actuellement vide a été aménagé par IA pour donner pleinenement conscience des volumes.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 2000€ soit 166€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.977030
Informations complémentaires :
Prix de vente 267 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 47 m2 à vendre à VERSAILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 012 679 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 47 m² | |
| 46,94 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1931 |
| Electrique | |
| oui |
| 267 800 € | |
| 838 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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