Appartement à vendre 3 pièces avec garage et cave - VILLAZ CENTRE (74370)
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VILLAZ
Situé au sein d'une copropriété construite en 2005, au deuxième étage sur trois, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, de la crèche, des transports en commun ainsi que des principaux axes reliant Annecy, Genève et les accès autoroutiers.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres dont une équipée d'un placard, une salle d'eau et des WC indépendants.
La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur deux balcons, dont l'un permet d'installer facilement une table afin de profiter de repas en extérieur tout en admirant une agréable vue sur les montagnes.
Rénové en 2018, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises...
Les prestations sont complétées par une cave de 3,70 m² et un garage privatif de 17,47 m², tous deux alimentés en électricité, un atout particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou la recharge de certains équipements.
La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un parking commun, des équipements pratiques pour profiter pleinement du quotidien et des nombreuses balades qu'offre ce secteur.
Réunissant un emplacement recherché, des prestations soignées et une rénovation de qualité, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'un village dynamique à la proximité immédiate d'Annecy et des grands axes vers Genève.
Peut-être votre prochain chez-vous vous attend-il ici… Je serai heureuse de vous accompagner dans sa découverte.
Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1384€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.965208
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à VILLAZ
Caractéristiques du bien :
| 340 939 193 664 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68,03 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2005 | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 390 000 € | |
| 580 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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